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申城二手房价格跌幅收窄 二手房市场带看量明显增加 年尾有望现翘尾行情

来源:新民晚报     时间:2021-12-15 15:36:32

今天上午,国家统计局发布今年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,二手住宅销售价格环比均下降。

在上海,今年11月份,新房成交量下滑至正常月交易量的70%左右,环比减少28.8%,部分热点项目依旧保持吸引力,部分远郊项目去化压力大。随着高端项目相继入市,新房价格出现小幅上涨。二手房成交量约1.5万平方米,是正常月交易量的70%左右。随着房贷审批时间、放款时间缩短,二手房交易量出现小幅攀升,从价格指数来看,下跌0.1%,跌幅比前期有所收窄。

据测算,11月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中,北京和上海环比分别上涨0.3%和0.2%,广州下降0.6%,深圳持平。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.2个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.1%、0.5%和0.2%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.4%,降幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。据测算,11月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和5.8%,涨幅比上月分别回落0.2和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%和2.0%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.4%和0.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。

坚持“房住不炒”定位,随着降准等多个利好消息发布后,楼市信心得到修复。上海中原分析师卢文曦表示,上海第六批集中入市的项目名单日前公布,多数是市场重点关注板块和区域,有利于稳定市场交易量。同时,二手房市场带看量明显增加,部分房东主动接受议价,年尾有望现翘尾行情。(记者 杨玉红)

标签: 申城 二手房 房贷审批 放款时间

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